店舗付住宅新規登録2024.9.20
物件NO：KWB327H
河津町 谷津　　3900万円
海、桜並木沿いのカフェ！
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海： 望む 海へ：徒歩で2Km　0.2分　 富士山： 見えない
温泉： 地勢：平坦 菜園：不適
所在地静岡県賀茂郡河津町谷津字新町　　航空図　※注
土地 地目：宅地　地積：222.17平方メートル(67.2坪)　　　
建物木造　合金メッキ鋼葺　2階建　築年数：21.5年　間取り：4LDK+店舗　 床面積：144.064平方メートル(43.57坪)　　
道路方位 南西側　幅員 4.1m　4.1m接続　
その他電気：東京電力　水道：公営　ガス：プロパン　排水：個別浄化槽　駐車場：有　　
お買い得度★★★　
田舎暮らし度★★　
生活便利度★★　
リゾート度★★★　
コメント早咲きの「河津桜」が目の前のカフェ！桜のピンクと国道越しに見えるオーシャンブルー。オープンテラスに座り、そよ風を感じながら見える景色で気分最高！居抜きでお譲りします。
建物は築22年の4LDK+店舗。天城の杉板の床、太い梁、珪藻土壁、スポットライトの照明がとてもおしゃれ。
河津桜の季節には、毎週末200名/日のお客様が押し寄せるほどの好立地。店舗兼住宅としては勿論、カフェスペースをリフォームすれば桜、海の見えるおしゃれなLDKに早変わり。投資用の民泊、賃貸物件としても利用できそう！
河津駅まで徒歩10分。スーパー、銀行、コンビニも10分以内と生活便利。永住して区に加入（800円/月）すれば毎月2，000円で近くの温泉に毎日でも入れます。駐車場は店舗用4台と自宅用1台の合計5台。　
オーナー様
からひとこと		 　
交通最寄り駅：河津駅　0.75ｋｍ　徒歩で10分　バス停：河津浜　0.2Km　3分　　
現況 別荘使用中　
ペット 　
民泊 調査中　
取引態様 媒介　
都市計画区域非線引区域　
用途地域第2種住居地域　
建ぺい率60%　
容積率200%　
土砂災害
警戒区域		土砂災害警戒区域内　
津波災害
警戒区域		津波災害警戒区域内　
テレビ
環境		調査中　
ネット
環境		光　
標高3m
固定資産税調査中　
電話番号
0558-23-4511
担当下田店　大上 　
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※注　航空図は物件の場所を示すものではありません。
周りの地形や大まかな位置の確認にご利用ください。
詳細地図は案内図をご覧ください。