古家付売地商談中2024.11.17
物件NO：SMB333H
下田市 碁石が浜分譲地　　万円
リフォームにトライ！
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海： 望む 海へ：徒歩で1Km　14分　 富士山： 見えない
温泉：可 地勢：平坦 菜園：適
所在地静岡県下田市田牛上碁石浜　　航空図　※注
土地 地目：山林　地積：349平方メートル(105.57坪)　　　
建物木造　瓦葺　平家建　築年数：37.3年　間取り：2LDK+ロフト　 床面積：78.57㎡(23.76坪)　　
道路方位 東側　幅員 4m　14.5m接続　
その他電気：東京電力　水道：私営　ガス：プロパン　排水：集中浄化槽　駐車場：有　管理費等：分譲地管理費　39，000円/年（個人用）汚水処理施設管理費　24，720円/年　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　道路修繕充当金　100，000円、水道施設大修理充当金　100，000円、汚水処理施設大修理充当金　250，000円　　温泉施設権利金　550，000円/10年　　
お買い得度★★★　
田舎暮らし度★　
生活便利度★★　
リゾート度★★★　
コメント南欧をイメージさせる赤い屋根、白い壁を基調とした家が建ち並ぶ碁石が浜分譲地。暫く利用されていなかった為、生い茂った草木を伐採、当時の様子が浮かび上がってきた魅力的な設計の建物。所有者が過ごした楽しそうなシーンが想像できます。
屋根、外壁塗装、1階和室のシロアリ被害補修と駆除。トイレ交換とクロス貼り替え等リフォームは必要。ウッドデッキを張り出し、駐車場を広げ、芝庭を敷きけば解放感一杯のスペースに生まれ変わりそうです。売主の契約不適合責任なし条件。
建物は1階2ＬＤＫ+ロフトの設計。ウッディーはフローリングに白色のキッチン。東向きに見ると左側に見える薪ストーブ。正面屋根の先に見える海の蒼。天井又は両サイドから差し込む日の光。室内の照明とロフトへの螺旋階段がとてもおしゃれ！
外国人観光客にも人気の「吉佐美大浜」まで徒歩圏。下田駅、スーパー、銀行へは車で10分と比較的便利です。陽当り良好！P2台。　
オーナー様
からひとこと		亡くなった叔父夫婦が愛した別荘です。海が見えるこの地に何度も足を運んでいました。
できれば、気に入って、大事にしてくださる方にご購入いただきたいです。 　
交通最寄り駅：伊豆急下田駅　6.3ｋｍ　車で10分　バス停：碁石浜　0.8Km　　
現況 空家　
ペット 　
民泊 不可　
取引態様 媒介　
都市計画区域非線引区域　
用途地域無指定　
建ぺい率40%　
容積率80%　
土砂災害
警戒区域		土砂災害警戒区域外　
津波災害
警戒区域		津波災害警戒区域外　
テレビ
環境		調査中　
ネット
環境		未調査　
標高50m
固定資産税調査中　
電話番号
0558-23-4511
担当下田店　大上 　
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※注　航空図は物件の場所を示すものではありません。
周りの地形や大まかな位置の確認にご利用ください。
詳細地図は案内図をご覧ください。