河津町天子平別荘地：分譲地ガイド

■分譲地NO：KW0001T　河津町　

■天子平別荘地

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天子平(あまこだいら)分譲地入口の案内看板

分譲地入口の管理事務所（普段はほとんど無人）

河津川より分譲地を望む。中央右側の山の上部

景色の良いところでは海や山が望め高原のようです。

河津駅から約7Km山の上の分譲地。国道からの3Kmほどは民家もない山道のためとんでもない山奥に来た気がする。しかし海や山の景色が良く、のんびりと「田舎暮らし」をするにはもってこい。永住者は18世帯ほど。別荘もあるが建物はまばら。空気が澄んでいて高原のような雰囲気。猪、サル、鹿なども出没する。自然派志向の方やシックハウスに悩んでいる方におすすめ。プールもテニスコートも温泉もない分譲地ですが、豊かな自然ときれいな環境があります。車は必要。分譲地の管理は自治会で管理している。

◆別荘地名：天子平別荘地
◆所在地：静岡県賀茂郡河津町川津筏場字天子平
◆管理：自治会
◆月額、土地のみ300㎡以下一律1,200円、300㎡以上1㎡当り4円、
建築後、月額4,000円建築時に水道負担金：10万円、
道路整備管理費：100㎡未満20万円、100㎡以上30万円が必要となります。
◆水道：私営
◆水道使用料：10立方メートルまで1,200円/月、過算料金：140円/立方
◆温泉：無し
◆交通：河津駅から管理事務所まで6.8Km
◆バス停：三養院前2.8km 徒歩35分
◆分譲地の管理方法が管理会社への委託から自治会に変更になりました。
建物がある場合には、分譲地の管理費：年間48,000円(月額4,000円)、
水道代：年間14,400円(月額1,200円)。年払い。
土地のみの所有の場合には、管理は、300平米以下月額1200円、300平米超える分は4円/平米で計算します。
名義変更費用等は必要ありませんが、建物建築時に特別道路使用料：20万円(建築面積が100平米以下)、または30万円(建築面積が100平米を超える場合)、特別水道負担金：10万円が必要になります。